Klas Site Yönetimi

Konya Muhasebe Yönetim Hizmetleri

Mevzuat uyarınca site yönetimlerinin tutmakla yükümlü olduğu en önemli defter karar defteridir.

Mevzuat uyarınca site yönetimlerinin tutmakla yükümlü olduğu en önemli defter karar defteridir. Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan bu yükümlülük (KMK.m.32) yanında bir de denetim defteri tutulması hususunda bir yükümlülük bulunmaktadır (KMK.m.41).

Uygulamada gelir-gider defteri adı verilen işletme defteri de tutulmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bu isim altında bir defter düzenlenmemekle beraber, gelir ve giderlerin net bir şekilde izlenebilmesi adına uygulamada tutulan bu defter vergi kanunlarından benimsenmiş olan bir defterdir.

Bu defterin de ihtilafa yol açmaması adına noter onaylı olması ve kapanış tasdikine tabi tutulması şarttır. Aslında apartman ve site yönetimleri ne kat mülkiyeti ne vergi usul kanunu açısından zorunlu olarak bir muhasebe sistemine uymakla yükümlü değildirler. Yükümlülük gelir ve giderlerin belli bir düzen içinde ilgili defterlere kaydedilmesinden ibarettir.

İşletme bütçelerinin hazırlanması
Karar defteri, işletme defteri gibi resmi defterlerin noter tasdik işlemlerinin yaptırılması, yılsonunda kapattırılması
Avans ve aidatların site yönetim hesabında toplanması
Ortak mahal elektrik, su, doğalgaz aboneliklerinin yapılması Bütçede öngörülen mal ve hizmet alımlarının yapılması
Mal ve hizmet alım faturalarının ödenmesi
Personel maaşlarının ödenmesi
Ortak mahal aboneliklerine tahakkuk eden faturaların ödenmesi
Muhasebe kayıt işlemlerinin yapılması
Banka hesap hareketlerinin günlük takibi
Aidatını ödemeyen site sakinleri için yasal işlem yapılması
Her ayın sonunda mali raporların Denetim Kuruluna sunulması
Her yıl sonunda yıllık faaliyet raporunun Genel Kurul’a sunulması